Техническое обслуживание объектов недвижимости - это комплекс мер, направленных на обеспечение нормальной эксплуатации объектов недвижимости, управление имуществом, включая учет и контроль за его использованием, обеспечение сохранности имущества и т.д.

Конкретные функции, которые входят в управление объектами недвижимости, могут варьироваться в зависимости от типа объекта (квартира, офисное помещение, склад и т.д.) и его назначения (аренда, продажа, использование для собственных нужд).

Основные задачи по обслуживанию объектов недвижимости:

- Контроль за выполнением договорных обязательств между арендодателем и арендатором (если объект используется для сдачи в аренду);
- Техническое обслуживание и ремонт объекта;
- Проведение ремонтных работ и инвестиционного ремонта;
- Организация уборки и содержания территории объекта;
- Разработка и внедрение мер безопасности на объекте;
- Учет и контроль за использованием имущества;
- Организация работы с документацией, относящейся к объекту.

Преимущества сдачи в управление зарубежной недвижимости:

1. Увеличение доходов: сдача недвижимости в управление позволяет получать постоянный доход от арендной платы.

2. Экономия времени: управляющая компания берет на себя все обязанности по управлению недвижимостью, включая рекламу, поиск арендаторов, подготовку документов и т.д.

3. Качество обслуживания: профессиональные управляющие компании обеспечивают качественное обслуживание недвижимости, следят за ее состоянием и проводят своевременный ремонт.

4. Меньшие риски: управляющая компания проверяет арендаторов на предмет надежности и финансовой состоятельности, что снижает риски неплатежей и порчи имущества.

5. Повышение стоимости недвижимости: хорошо управляемая недвижимость имеет большую стоимость на рынке и может привлечь большее число потенциальных покупателей.

6. Удобство: сдача недвижимости в управление освобождает владельца от необходимости самостоятельно заниматься ее управлением, что позволяет сконцентрироваться на других важных делах.